Проектные работы привязка дома к местности

Привязка дома к местности – обязательный этап проектных работ. Ведь даже самый красивый дом, спроектированный полностью по Вашему вкусу, не будет комфортным, если он не вписывается в окружающий ландшафт. Конечно, лучше будет, если разработка проекта и выбор земельного участка будет вестись одновременно, однако на практике это не всегда возможно. Проект привязки необходим в любом случае, вне зависимости от того, планируете ли вы использовать готовый проект или создать индивидуальный. Как правило, индивидуальный проект разрабатывается с учетом существующих особенностей участка, а в готовый проект вносятся необходимые изменения, обязательные для адаптации.

При разработке проекта привязки учитывается целый ряд факторов. Прежде всего, это особенности грунта. Геологические исследования показывают уровень и характер грунтовых вод, кислотность вод, изучают грунтовые условия, устойчивость грунтов к сдвигу и т.д. На основании результатов этих исследований принимается решение о выборе проекта фундамента и строительного материала для фундамента, необходимости усиленной гидроизоляции. Кроме того, необходимо скорректировать проект дома таким образом, чтобы удобно было подводить инженерные коммуникации. Соответственно, эта работа осуществляется с учетом уже существующих инженерных сетей, или проводится совместно с компанией, которая будет заниматься прокладкой.

Все готовые проекты разрабатываются для ровных участков, без уклонов и возвышенностей. Однако на практике такие участки встречаются не так уж часто, и потому любой проект нуждается в «сведении» его с существующими условиями. В строительной практике используется два варианта – адаптация проекта под имеющийся рельеф, либо изменение рельефа под требования проекта. С эстетической точки зрения первый вариант позволяет наиболее оптимально вписать дом в окружающий ландшафт, однако здесь потребуется серьезная работа по переработке проекта фундамента, а иногда и части дома. Разравнивание рельефа требует достаточно серьезного объема земляных работ, но, вместе с тем, позволяет обойтись минимальными изменениями в проекте фундамента. При ярко выраженном рельефе можно использовать комбинированный вариант – разравнивание на участке отдельных «террас». Это позволяет значительно сократить объем как земляных работ, так и работ по изменению проекта фундамента, а также позволяет легко расположить на участке дополнительные постройки. В отдельных случаях бывает и наоборот, что индивидуальный проект требует более холмистого рельефа – и в этом случае также возможно провести дополнительные работы для адаптации рельефа под проект.

Для комфортного проживания необходима привязка проекта относительно сторон света и окружающего ландшафта. Так, для обеспечения высокого уровня инсоляции и сохранения тепла рекомендуется, чтобы окна жилых комнат выходили на юг и восток. Для того, чтобы дом не был холодным и мрачным, желательно, чтобы как минимум половина жилых комнат соответствовала этому условию. Соответственно, привязка проекта по сторонам света является одним из важнейших факторов дальнейшего комфортного проживания. Также следует учитывать будущие виды из окна. К примеру, вид из кухни на гараж соседа вряд ли будет иметь какое-либо значение, а вот к видам из спальни и гостиной обычно предъявляются намного более высокие требования – тут будут предпочтительнее виды на лес или озеро. При этом, осуществляя привязку по сторонам света, следует учитывать и удобство подъезда к дому, так, чтобы дорога от ворот до гаража проходила по максимально удобной траектории. Это необходимо не только для удобства будущего владельца, но и для возможности подъезда автомобилей технических служб.

Помимо этого, проект дома должен быть привязан к границам участка. Для обеспечения требований пожарной безопасности между домом на участке и соседними домами должно соблюдаться определенное расстояние. Для разработки проекта привязки проводится топографическая съемка, после чего на подоснове обозначаются границы участка, особенности рельефа, инженерные коммуникации, крупные деревья и т.д.

Как уже было упомянуто, привязка проекта является одним из важнейших и обязательных этапов проектно-строительных работ, однако, если вы хотите, чтобы ваш будущий дом максимально органично вписался в окружающий ландшафт и был с ним единым целым, следует уделить этой части процесса отдельное внимание и заказать такую услугу, как авторский надзор. Авторский надзор осуществляет непосредственно автор вашего проекта, при этом он следит за тем, чтобы все работы по строительству велись именно так, как были запланированы, контролирует, чтобы все изменения идеально вписывались в архитектурный облик здания, и наоборот, чтобы важнейшие детали ни в коем случае не были изменены. Авторский надзор – достаточно дорогостоящая процедура, однако в большинстве случаев только так можно гарнтировать, что в итоге дом получится именно таким, как вы изначально хотели.